Este proyecto es una modificación al plan regulador comunal de Talcahuano y desarrollo del anteproyecto habitacional CNT Higueras.
El objetivo comprende la realización completa del Estudio de modificación al plan regulador comunal de Talcahuano y desarrollo del anteproyecto habitacional CNT Higueras, de acuerdo a los procedimientos de la Unidad Técnica, en este caso, SERVIU Biobío, hasta su aprobación.
Este estudio comprende elaborar la modificación del Plan Regulador Comunal de Talcahuano, sobre un terreno que es de propiedad del SERVIU, el cual definirá las nuevas normas urbanísticas, ejecutando a su vez el anteproyecto del conjunto habitacional acogido al Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda bajo la modalidad de construcción en nuevos terrenos, CNT, en base a las disposiciones legales y reglamentos vigentes.
Esta iniciativa viene a resolver los problemas de habitabilidad de familias allegadas de los sectores de Higueras y Salinas de la comuna de Talcahuano, de acuerdo a lo expresado por representantes del Comité Habitacional «Higueras», en diversas reuniones sostenidas durante dos años, y a la carta ingresada por parte de este grupo organizado en el año 2018, en la cual se solicita al SERVIU el compromiso de un terreno para desarrollar un proyecto habitacional.
El proyecto está emplazado en Calle Daniel Peine #655, sector Higueras, Talcahuano, sector estratégico dentro del plano de la comuna, cercano a equipamiento, transporte público y áreas verdes, lo que constituye un emplazamiento ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional que posibilite el acceso a soluciones de calidad, contribuyendo al desarrollo de barrios y ciudades equitativas, integradas y sustentables, todo ello bajo criterios de descentralización, participación y desarrollo, con el propósito que las personas, familias y comunidades, mejores su calidad de vida y aumenten su bienestar.
El terreno reúne las características para albergar un proyecto habitacional, pero el actual Plan Regulador Comunal de Talcahuano, prohibe el uso residencial, inhabilitando la utilización de este con fines habitacionales, por lo tanto, con el fin de poder materializar el proyecto, se hace necesario llevar a efecto la modificación del Plan Regulador Comunal vigente.
Respecto de lo anterior y en consideración al destino que se le quiere dar al terreno, será necesario modificar el uso de suelo, permitiendo el uso residencial y las etapas son las siguientes:
Proyecto Higueras - Conjunto Habitacional 